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一、民事审判工作总体拒绝我国正处于拼死夺回全面竣工小康社会的终极阶段，人民法院面对的机遇和挑战前所未有，民事审判工作的责任更为根本性。

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本文摘要：一、民事审判工作总体拒绝我国正处于拼死夺回全面竣工小康社会的终极阶段，人民法院面对的机遇和挑战前所未有，民事审判工作的责任更为根本性。

一、民事审判工作总体拒绝我国正处于拼死夺回全面竣工小康社会的终极阶段，人民法院面对的机遇和挑战前所未有，民事审判工作的责任更为根本性。作为人民法院工作最重要组成部分的民事审判工作，当前和今后一段时期的主要任务是：了解贯彻落实党的十八大和十八届三中、四中、五中、六中全会精神，以习近平总书记系列重要讲话精神为指导，按照“五位一体”总体部署，协商前进“四个全面”战略布局 ... 我国正处于拼死夺回全面竣工小康社会的终极阶段，人民法院面对的机遇和挑战前所未有，民事审判工作的责任更为根本性。

作为人民法院工作最重要组成部分的民事审判工作，当前和今后一段时期的主要任务是：了解贯彻落实党的十八大和十八届三中、四中、五中、六中全会精神，以习近平总书记系列重要讲话精神为指导，按照“五位一体”总体部署，协商前进“四个全面”战略布局，环绕“希望让人民群众在每一个司法案件中感受到公平正义”的目标，坚决司法乡里、公正司法，充分发挥民事审判职能作用，服务创意、协商、绿色、对外开放、分享五大发展理念，坚决依法维护产权、认同契约权利、依法公平维护、权利义务责任互为统一、提倡真诚长胜以及程序公正与实体公正互为统一“六个原则”，积极参与社会管理，贯彻提高司法公信力，为如期构建全面竣工小康社会获取有力司法服务和确保。二、关于婚姻家庭纠纷案件的审理 审理好婚姻家庭案件对于弘扬社会主义核心价值观和中华民族传统美德，传送正能量，增进家风建设，确保婚姻家庭平稳，具备最重要意义。

要侧重探寻家事审判工作规律，大力稳健积极开展家事审判方式和工作机制改革试点工作;作好反家暴法实行工作，及时总结人民法院限于人身安全维护令其阻止家庭暴力的成功经验，增进社会身体健康人与自然发展。(一)关于未成年人维护问题1.在审理婚姻家庭案件中，不应侧重对未成年人权益的维护，尤其是牵涉到家庭暴力的再婚案件，从未成年子女利益最大化的原则抵达，对于实行家庭暴力的父母一方，一般不应裁决其必要养育未成年子女。

2.再婚后，不必要养育未成年子女的父母一方明确提出看望未成年子女诉讼请求的，应该向双方当事人释明探望权的必要行使对未成年子女健康成长、人格塑造成的最重要意义，并根据未成年子女的年龄、智力和理解水平，在不利于未成年子女茁壮和认同其意愿的前提下，确保当事人依法行使探望权。3.祖父母、外祖父母对父母早已丧生或父母无力养育的未成年孙子女、外孙子女尽了养育义务，其定期看望孙子女、外孙子女的权利应该获得认同，并有权通过诉讼方式取得司法维护。(二)关于夫妻共同财产确认问题4.婚姻关系延续期间以夫妻共同财产投保，投保人和被保险人同为夫妻一方，再婚时正处于保险期内，投保人不不愿之后投保的，保险人归还的保险单现金价值部分不应按照夫妻共同财产处置;再婚时投保人自由选择之后投保的，投保人应该缴纳保险单现金价值的一半给另一方。

5.婚姻关系延续期间，夫妻一方作为被保险人依据车祸损害保险合同、身体健康保险合同取得的具备人身性质的保险金，或者夫妻一方作为受益人依据以丧生为保险费条件的人寿保险合约取得的保险金，宜确认为个人财产，但双方另有誓约的除外。婚姻关系延续期间，夫妻一方依据以存活到一定年龄为保险费条件的具备现金价值的保险合同取得的保险金，宜确认为夫妻共同财产，但双方另有誓约的除外。三、关于侵权行为纠纷案件的审理审理好侵权行为损害赔偿案件对于维护民事主体的合法权益，具体侵权行为责任，防治并制裁侵权行为，增进社会公平正义具备最重要意义。要总结和运用以往审理侵权行为案件所累积下来的成功经验，更进一步探寻新形势下侵权行为案件的审理规律，更为特别强调裁判标准和裁判尺度的统一。

当前，要留意以下几方面问题：(一)关于侵权行为责任法实行中的涉及问题6.鉴于侵权行为责任法第十八条明确规定被侵权人丧生，其近亲属有权催促侵权人分担侵权行为责任，并没彰显有关机关或者单位驳回催促的权利，当侵权行为导致身份未知人丧生时，如果没赔偿金权利人或者赔偿金权利人未知，有关机关或者单位无权驳回民事诉讼主张丧生赔偿金，但其为死者拨付的医疗费、丧葬费等实际再次发生的费用除外。7.依据侵权行为责任法第二十一条的规定，被侵权人催促义务人分担暂停侵犯、回避妨碍、避免危险性等责任，义务人以自己无过错为由明确提出申辩的，未予反对。8.残疾赔偿金或丧生赔偿金的计算出来标准，不应根据案件的实际情况，融合受害人住所地、常常居住地、主要收益来源等因素确认。在计算出来被扶养人生活费时，如果受害人是农村居民但按照城镇标准计算出来残疾赔偿金或者丧生赔偿金的，其被扶养人生活费也不应按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均消费性开支标准计算出来。

被扶养人生活费悉数算入残疾赔偿金或者丧生赔偿金。(二)关于社会保险与侵权行为责任的关系问题9.被侵权人有权取得工伤保险待遇或者其他社会保险待遇的，侵权人的侵权行为责任不因受害人取得社会保险而减低或者减免。根据社会保险法第三十条和四十二条的规定，被侵权人有权催促工伤保险基金或者其他社会保险缴纳工伤保险待遇或者其他保险待遇。

10.用人单位并未依法交纳工伤保险酬劳，劳动者因第三人侵权行为导致人身伤害并包含工伤，侵权人早已赔偿金的，劳动者有权催促用人单位缴纳除医疗费之外的工伤保险待遇。用人单位先行缴纳工伤保险待遇的，可以就医疗费用在第三人不应分担的赔偿金责任范围内向其追偿。(三)关于医疗损害赔偿责任问题11.患者一方催促医疗机构分担侵权行为责任，不应证明与医疗机构之间不存在医疗关系及受损害的事实。

对于否不存在医疗关系，不应综合挂号单、交费单、病历、出院证明以及其他需要证明不存在医疗不道德的证据加以确认。12.对当事人所举证据材料，不应根据法律、法规及司法解释的涉及规定展开综合审查。因当事人采行假造、伪造、篡改等方式转变病历资料内容，或者遗失、封存、抢走病历，导致医疗不道德与伤害后果之间的因果关系或医疗机构及其医务人员的罪过无法确认的，转变或者遗失、封存、抢走病历资料一方当事人不应分担适当的有利后果;制作方对病历资料内容不存在的显著对立或错误无法做出合理说明的，不应分担适当的有利后果;病历仅有不存在错别字、并未按病历规范格式书写等形式瑕疵的，不影响对病历资料真实性的确认。

四、关于房地产纠纷案件的审理房地产纠纷案件的审判历年来是民事审判的最重要组成部分，审理好房地产纠纷案件对于确保人民安居乐业，优化土地资源配置，服务经济社会发展具备最重要意义。随着我国经济发展转入新的常态、产业结构优化升级以及国家房地产政策的调整，房地产纠纷案件还不会经常出现新的情况、新问题，要作好此类纠纷的研究和预判，大大提升化解矛盾的能力和水平。(一)关于合约效力问题13.城市房地产管理法第三十九条第一款第二项规定并非效力性强制性规定，当事人仅有以出让国有土地使用权并未超过该项规定条件为由，催促证实出让合约违宪的，未予反对。

14.物权法第一百九十一条第二款并非针对抵押财产出让合约的效力性强制性规定，当事人仅有以出让抵押房地产予以抵押权人表示同意为由，催促证实出让合约违宪的，未予反对。受让人在抵押注册并未涂销时拒绝办理过户注册的，未予反对。

(二)关于一房数买的合约遵守问题15.审理一房数买纠纷案件时，如果数份合约皆有效地且买受人皆拒绝履行合同的，一般不应按照早已办理房屋所有权更改注册、合法占据房屋以及合约遵守情况、买卖合同正式成立先后等顺序确认权利维护顺位。但蓄意办理注册的买受人，其权利无法优先于早已合法占据该房屋的买受人。对买卖合同的正式成立时间，不应综合主管机关备案时间、合约写明的签定时间以及其他证据确认。

(三)关于以房抵债问题16.当事人达成协议以房抵债协议，并拒绝制作调解书的，人民法院应该严苛审查协议否在公平强迫基础上达成协议;对不存在根本性误会或显失公平的，应该不予释明;对利用协议伤害其他债权人利益或者回避公共管理政策的，无法制作调解书;对当事人不道德包含欺诈诉讼的，严苛按照民事诉讼法第一百一十二条和《最高人民法院关于限于〈中华人民共和国民事诉讼法〉的说明》第一百九十条、第一百九十一条的规定处置;涉嫌犯罪的，收押刑事侦察机关处置。17.当事人在债务清偿期期满后达成协议以房抵债协议并早已办理了产权移往申请，一方拒绝证实以房抵债协议违宪或者更改、撤消，经审查不属于合同法第五十二条、第五十四条规定情形的，对其主张未予反对。(四)关于违约责任问题18.买受人催促出卖人缴纳逾期办证的违约金，从合约誓约或者法定期限期满之次日起计算出来诉讼时效期间。

合约没誓约违约责任或者损失数额难以确定的，可参考《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款规定处置。五、关于物权纠纷案件的审理物权法是中国特色社会主义法律体系中的最重要支柱性法律，对于具体物的归属于，充分发挥物的效用，强化权利义务意识和责任意识，确保市场主体的权利和公平发展，具备最重要起到。适当审理物权纠纷案件，对于依法维护物权，确保交易秩序，增进经济社会发展，意义根本性。

(一)关于农村房屋买卖问题19.在国家确认的宅基地制度改革试点地区，可以按照国家政策及涉及指导意见处置宅基地使用权因抵押借贷、出让而产生的纠纷。在非试点地区，农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济的组织以外的个人，该房屋买卖合约确认为违宪。合约违宪后，买受人催促归还购房款及其利息，以及催促赔偿金改建或者扩建成本的，应该综合考虑到当事人罪过等因素不予确认。

20.在牵涉到农村宅基地或农村集体经营性建设用地的民事纠纷案件中，当事人主张利润分配等合约权利的，不应获取政府部门关于土地利用规划、建设用地计划及优先符合集体建设用地等拒绝的审核文件或者证明。并未获取上述申请或者虽获取了上述申请，但在一审法庭辩论落幕前土地性质仍并未更改为国有土地的，所牵涉到的涉及合约不应按违宪处置。(二)关于违法建筑涉及纠纷的处置问题21.对于并未获得建设工程规划许可证或者并未按照建设工程规划许可证规定内容建设的违法建筑的确认和处置，归属于国家有关行政机关的职权范围，不应防止通过民事审判变相为违法建筑确权。

当事人催促证实违法建筑权利归属于及内容的，人民法院未予法院;早已法院的，裁决上诉控告。22.因违法建筑坍塌或其不了了之物、悬挂物开裂、坠落在导致的损害赔偿纠纷，归属于民事案件受案范围，不应按照侵权行为责任法有关物件伤害责任的涉及规定处置。(三)关于因土地总承包、征税、接管引起争议的处置问题23.审理土地补偿费分配纠纷时，要在现行法律规定框架内，综合考虑到当事人生产生活状况、户口注册状况以及农村土地对农民的基本生活确保功能等因素确认涉及权利主体。

要以当事人否取得其他替代性基本生活确保为最重要考量因素，谨慎确认其权利主体资格的失去，侧重依法维护妇女、儿童以及农民工等群体的合法权益。(四)关于诉讼时效问题24.早已合法占据出让标的物的受让人催促出让人办理物权更改注册，注册权利人催促无权占据人归还不动产或者动产，得失关系人催促证实物权的归属于或内容，权利人催促回避妨碍、避免危险性，对方当事人以多达诉讼时效期间申辩的，皆不应未予反对。25.被继承人丧生后遗产并未拆分，各继承人皆并未回应退出承继，依据继承法第二十五条规定不应视作皆已拒绝接受承继，遗产科各继承人联合共计;当事人诉请拥有继承权、主张拆分遗产的纠纷案件，不应参考共计财产拆分的原则，不限于有关诉讼时效的规定。

六、关于劳动争议纠纷案件的审理劳动争议案件的审理对于建构人与自然劳动关系，优化劳动力、资本、技术、管理等要素配备，唤起创意创业活力，推展大众创业、万众创意，增进新技术新的产业的发展具备最重要意义。应该坚决依法维护劳动者合法权益和确保用人单位存活发展锐意的原则，严苛依法区分劳动关系和劳务关系，避免确认劳动关系一般化。(一)关于案件法院问题26.劳动人事仲裁机构做出仲裁判决，当事人在法定期限内并未驳回诉讼但再度申请人仲裁，劳动人事仲裁机构做出未予法院判决、要求或通报，当事人上告驳回诉讼，经审查指出前后两次申请人仲裁事项归属于有所不同事项的，人民法院不予法院;经审查指出归属于同一事项的，人民法院未予法院，早已法院的裁决上诉控告。

(二)关于仲裁时效问题27.当事人在仲裁阶段并未明确提出多达仲裁申请人期间的申辩，劳动人事仲裁机构做出实体判决后，当事人在诉讼阶段又以多达仲裁时效期间为由展开申辩的，人民法院未予反对。当事人并未按照规定明确提出仲裁时效申辩，又以仲裁时效期间期满为由申请人合议庭或者明确提出合议庭申辩的，人民法院未予反对。

(三)关于竞业容许问题28.用人单位和劳动者在竞业容许协议中誓约的违约金过分低于或者高于实际损失，当事人催促调整违约金数额的，人民法院可以参考《最高人民法院关于限于〈中华人民共和国合同法〉若干问题的说明(二)》第二十九条的规定不予处置。(四)关于劳动合同中止问题29.用人单位在劳动合同期限内通过“末位出局”或“竞争上岗”等形式单方中止劳动合同，劳动者可以用人单位违法中止劳动合同为由，催促用人单位继续履行劳动合同或者缴纳赔偿金。七、关于建设工程施工合约纠纷案件的审理经济新的常态形势下，因建设方资金缺口减小，造成工程欠款、质量缺失等纠纷案件数量持续上升。人民法院要精确做到法律、法规、司法解释规定，调整建筑活动中个体利益与社会利益冲突，确保社会公共利益和建筑市场经济秩序。

(一)关于合约效力问题30.要依法确保通过招投标所签定的中标合约的法律效力。当事人违背工程建设强制性标准，给定传输合理工期、减少工程质量标准的誓约，不应确认违宪。对于誓约违宪后的工程价款承销，不应依据建设工程施工合约司法解释的涉及规定处置。

(二)关于工程价款问题31.招标人和中标人自行签定转变工期、工程价款、工程项目性质等影响中标结果实质性内容的协议，造成合约双方当事人就实质性内容拥有的权利义务再次发生较小变化的，不应确认为更改中标合约实质性内容。(三)关于承包人停车(山脚)工损失的赔偿金问题32.因发包人并未按照誓约获取原材料、设备、场地、资金、技术资料的，隐密工程在隐密之前，承包人已通报发包人检查，发包人并未及时检查等原因导致工程中途停车、缓建，发包人应该赔偿金因此给承包人导致的停车(山脚)工损失，还包括停车(山脚)工人员人工费、机械设备窝工酬劳和因窝工导致设备出租费用等停车(山脚)工损失。

(四)关于不遵守协作义务的责任问题33.发包人不遵守告诉更改后的施工方案、施工技术交底、完备施工条件等协作义务，导致承包人停车(山脚)工，以至难以完成工程项目建设的，承包人催告在合理期限内遵守，发包人逾期仍不遵守的，人民法院视债权人情节，可以依据合同法第二百五十九条、第二百八十三条规定裁判延后工期，并有权拒绝赔偿金停车(山脚)工损失。34.承包人不遵守因应工程档案备案、出示发票等协作义务的，人民法院视债权人情节，可以依据合同法第六十条、第一百零七条规定，判令承包人限期遵守、赔偿损失等。

八、关于民事审判程序程序公正是司法公正的最重要内容。人民群众和社会各界对于司法公正的理解和感觉，相当大程度上源于其所参予的诉讼活动。

要之后严苛贯彻执行民事诉讼法及其司法解释，更进一步增强民事审判程序意识，保证程序公正。(一)关于检验问题35.当事人对鉴定人做出的检验意见的一部分驳回并申请人新的检验的，应该侧重审查异议否正式成立;如异议正式成立，应以仅有针对异议部分新的检验或者补足检验，并尽可能削减检验的范围和次数。(二)关于诉讼代理人资格问题36.以当事人的工作人员身份参与诉讼活动，应该按照《最高人民法院关于限于〈中华人民共和国民事诉讼法〉的说明》第八十六条的规定，最少应该递交以下证据之一加以证明：(1)交纳社保记录凭证;(2)发给工资凭证;(3)其他需要证明其为当事人工作人员身份的证据。

第八次全国法院民事商事审判工作会议针对新的情况、新问题，在法律与司法解释仍未明确规定的情况下，就民事审判中的热点难题问题明确提出处理意见，对于及时符合民事审判实践中市场需求，贯彻统一裁判思路、标准和尺度，有效地消弭各类对立纠纷，具备最重要指导意义。对于会议纪要规定的有关问题，在充份累积经验并被证明切实可行时，最高人民法院将及时制订涉及司法解释。各级人民法院要紧密团结在以习近平同志为核心的党中央周围，稳固竖立政治意识、大局意识、核心意识、相若意识，充分发挥审判职能，为全面前进“十三五”规划获取有力司法确保，为如期构建全面竣工小康社会做出更大贡献。

适应环境新形势新的常态 统一裁判理念规则贯彻司法乡里 增进社会人与自然——最高人民法院民一庭负责人就《第八次全国法院民事商事审判工作会议(民事部分)会议纪要》答记者问日前，最高人民法院实施了《第八次全国法院民事商事审判工作会议(民事部分)会议纪要》(以下全称《八民会会议纪要(民事部分)》)。值此《八民会会议纪要(民事部分)》发布之际，最高人民法院民一庭负责人就《八民会会议纪要(民事部分)》的有关问题拒绝接受了记者的专访。问1：第八次全国民事商事审判工作会议对全国民事审判工作具备根本性而深远影响的影响 ，请求您谈谈这次会议确认的民事审判工作主要任务和实施《八民会会议纪要(民事部分)》的意义。

问：2015年12月23日至24日，最高人民法院在北京开会第八次全国法院民事商事审判工作会议。中共中央政治局委员、中央政法委书记孟建柱同志专门做出最重要稿。最高人民法院院长周强出席会议作过重要讲话。这次会议是在党的十八届五中全会明确提出“十三五”规划建议新形势下开会的一次最重要的民事商事审判工作会议，对于人民法院主动适应环境经济社会发展新形势新的常态，更为充分发挥审判职能作用，为前进构建全面竣工小康社会“第一个百年目标”获取有力司法确保，具备最重要而深远影响的历史意义。

会议确认了当前和今后一段时期民事审判的主要任务是：了解贯彻落实党的十八大和十八届三中、四中、五中、六中全会精神，以习近平总书记系列重要讲话精神为指导，按照“五位一体”总体部署，协商前进“四个全面”战略布局，环绕“希望让人民群众在每一个司法案件中感受到公平正义”的目标，坚决司法乡里、公正司法，充分发挥民事审判职能作用，服务创意、协商、绿色、对外开放、分享“五个发展”理念，坚决依法维护产权、认同契约权利、依法公平维护、权利义务责任互为统一、提倡真诚长胜以及程序公正与实体公正互为统一“六个原则”，积极参与社会管理，贯彻提高司法公信力，为如期构建全面竣工小康社会获取有力司法服务和确保。会议针对 “十三五”规划建议的新形势、新的常态，就民事审判中的热点难题问题展开了充份辩论，达成协议普遍共识，构成《八民会会议纪要(民事部分)》，总计八个部分、36条，经最高人民法院审判委员会第1692次会议辩论通过。《八民会会议纪要(民事部分)》的实施和实施，终将有力地指导各级人民法院依法公正审理各类民事案件，适当确保各类民事主体的合法权益，有效地增进经济社会持续身体健康发展。问2：婚姻家庭纠纷案件，人民群众关注度低，直接影响社会人与自然平稳，直说《八民会会议纪要(民事部分)》对其中哪些明确问题展开了辩论和总结?问：审理好婚姻家庭案件对于弘扬社会主义核心价值观和中华民族传统美德，传送正能量，增进家风建设，确保婚姻家庭平稳，具备最重要意义。

为秉持《中华人民共和国婚姻法》，2001年以来，最高人民法院先后实施了婚姻法司法解释(一)、(二)、(三)，有效地指导了婚姻家庭纠纷案件的审判工作，但新问题、新的情况不断涌现，《八民会会议纪要(民事部分)》针对当前婚姻家庭纠纷中较为少见的未成年人维护和夫妻共同财产确认等问题展开了规范。人与自然平稳的婚姻家庭对于未成年人的茁壮具备最重要意义。维护未成年人合法权益是婚姻家庭纠纷案件审判的最重要内容，以前的司法解释回应问题牵涉到较较少，这次《八民会会议纪要(民事部分)》明确提出，在审理婚姻家庭案件中，不应侧重对未成年人权益的维护，比如，在牵涉到家庭暴力的再婚案件中，对于实行家庭暴力的父母一方，建议不判给其抚养权。再行比如探望权的问题，探望权的必要行使对未成年子女健康成长、人格塑造成具备最重要意义，《八民会会议纪要(民事部分)》明确提出，探望权的行使要根据未成年子女的年龄、智力和理解水平，在不利于未成年子女茁壮和认同其意愿的前提下行使。

近年来，家庭财产数量日益激增、种类也日益多样化，《八民会会议纪要(民事部分)》对实践中更为疑难的有关夫妻财产保险和人寿保险构成的保险价值和保险利益分配等问题展开了具体。问3：侵权行为案件的审理牵涉到对广大人民群众生命财产安全性的维护，关于侵权行为责任纠纷案件，请求您谈谈《八民会会议纪要(民事部分)》对哪些问题展开了规范?问：审理好侵权行为损害赔偿案件对于维护民事主体的合法权益，具体侵权行为责任，防治并制裁侵权行为，增进社会公平正义具备最重要意义。

《八民会会议纪要(民事部分)》明确提出，要总结和运用以往审理侵权行为案件所累积下来的成功经验，更进一步探寻新形势下侵权行为案件的审理规律，更为特别强调裁判标准和裁判尺度的统一。《八民会会议纪要(民事部分)》对社会保险制度与侵权行为责任的关系、医疗伤害责任纠纷案件审理等方面明确提出了具体的指导意见。对于社会保险和侵权行为责任的关系，一般指出，社会保险是一种社会性风险承担机制，是对受害人的一种基本社会保障，没集中侵权人侵权行为责任的功能，而侵权行为责任是行为人因自己侵犯他人权益所不应分担的责任，两者在法律目的、价值倾向、维护范围、限于条件等方面皆有显著有所不同。

基于此种了解，《八民会会议纪要(民事部分)》第9条具体“被侵权人有权取得工伤保险待遇或者其他社会保险待遇的，侵权人的侵权行为责任不因受害人取得社会保险而减低或者减免。根据社会保险法第三十条和四十二条的规定，被侵权人有权催促工伤保险基金或者其他社会保险缴纳工伤保险待遇或者其他保险待遇。”对于医疗伤害责任纠纷，审理该类案件的总体思路和理念是：通过司法审判引领建构人与自然医患关系，确保社会平稳。

医疗伤害责任纠纷案件审理中，必须解决问题的主要是原告证明责任分配问题。为此，《八民会会议纪要(民事部分)》根据《侵权行为责任法》的规定，融合审判实践中，对患者和医疗机构各自的原告范围和举证责任明确提出了较为明确不切实际的意见。

问4：近年来，房地产不管是在国家宏观经济政策层面还是在人民群众家庭财产方面，都占据举足轻重的地位，直说《八民会会议纪要(民事部分)》对该类纠纷都有哪些意见?问：房地产纠纷案件的审判是民事审判的最重要组成部分，审理好房地产纠纷案件对于贯彻落实国家宏观经济政策，确保人民安居乐业具备最重要意义。最高人民法院一贯特别强调，坚决以依法确保各方当事人权益，增进房地产业身体健康发展，作为审理此类案件的基本理念和思路。大家告诉，在房地产领域，不存在土地出让、合作开发和房屋买卖、房屋租赁、房地产中介的一、二、三级市场，从公权力介入的程度上看，是依序弱化的，因此，在对合约效力的做到上，也要依序限制。

为此，《八民会会议纪要(民事部分)》第13条、第14条分别具体，“当事人仅有以出让国有土地使用权并未超过城市房地产管理法第三十九条第一款第二项规定条件为由，催促证实出让合约违宪的，未予反对。”、“当事人仅有以出让抵押房地产予以抵押权人表示同意为由，催促证实出让合约违宪的，未予反对。

”针对近年来以房抵债类纠纷明显减少的实际，《八民会会议纪要(民事部分)》区分各类情况，分别明确提出明确具体的处理意见，一定程度上回应了实践中的模糊认识，对于指导该类纠纷的审判实践中具备最重要意义。问5：产权保护是法治国家的最重要指标，我们注意到，《八民会会议纪要(民事部分)》也专门规定了物权纠纷案件的审理，请求您谈谈这方面的意见。问：产权制度是社会主义市场经济的基石，维护产权是坚决社会主义基本经济制度的必定拒绝。强化产权保护，显然之策是全面前进依法治国。

民事审判工作中，适当审理好物权纠纷案件，是维护产权最必要的反映。最高人民法院民一庭负责管理草拟的物权法司法解释今年发布实行后，社会反响较好，并且获得了中央领导的充分肯定。

但由于物权法理论性强劲，与国家的基本政治经济制度联系密切，有很多问题尚需更进一步研究，一时间无法在司法解释中明确规定，《八民会会议纪要(民事部分)》对审判实践中较为集中于的疑难问题展开了辨别，明确提出了可行性的处理意见，当然，这些意见尚需审判实践中更进一步非常丰富和完备。《八民会会议纪要(民事部分)》在“关于物权纠纷案件的审理”一节对农村房屋买卖、违法建筑涉及纠纷、土地补偿费分配纠纷以及诉讼时效等问题明确提出了指导意见。

对于农村房屋买卖纠纷，由于国家目前正在对宅基地制度改革展开试点，政策性尤其强劲，总的原则是区分试点地区和非试点地区，试点地区要在国家政策容许范围内展开依法维护，非试点地区仍要维持原本政策的连续性。对于牵涉到违法建筑的纠纷，《八民会会议纪要(民事部分)》的指导思想是合理确认行政权和司法权的边界，对于当事人催促证实违法建筑权利归属于和内容的，未予法院，由行政部门解决问题;但是，违法建筑致人伤害的，应该按照侵权行为责任法的涉及规定处置。完备财产征税接管制度也是维护产权的最重要内容。

针对实践中了解较为恐慌的土地补偿费分配纠纷案件，《八民会会议纪要(民事部分)》根据涉及政策规定，确认了一个总的原则，就是“要在现行法律规定框架内，综合考虑到当事人生产生活状况、户口注册状况以及农村土地对农民的基本生活确保功能等因素确认涉及权利主体。要以当事人否取得其他替代性基本生活确保为最重要考量因素，谨慎确认其权利主体资格的失去，侧重依法维护妇女、儿童以及农民工等群体的合法权益。”问6：请求您谈谈《八民会会议纪要(民事部分)》对劳动争议案件的审理，明确提出了哪些意见?问：适当审理好劳动争议案件，对于培育发展新动力，优化劳动力要素配备，唤起创意创业活力，推展大众创业、万众创意，具备最重要意义。

近年来，最高人民法院多次明确提出，审理劳动争议案件要坚决依法确保劳动者合法权益与企业存活发展锐意的理念。《八民会会议纪要(民事部分)》仍然秉持了这一理念。比如，《八民会会议纪要(民事部分)》第29条关于“末位出局”等形式中止劳动合同的问题。

在市场经济条件下，企业之间的竞争规则是优胜劣汰。面临白热化竞争，不少企业想方设法使用各种管理手段，力争使企业在市场经济的浪潮中正处于不败之地。“末位出局”与中止劳动合同之间无法等同于，中止劳动合同必需要依法展开，从《劳动合同法》第三十九条规定看，我国法律没容许用人单位与劳动者在劳动合同中誓约以“末位出局”为由中止劳动合同，可见企业管理考核中的末位员工被“出局”，缺少法律依据。

此外，《八民会会议纪要(民事部分)》还对劳动争议诉裁判交会中的一些问题展开了规范，便于劳动合同当事人依法行使诉权。问7：建设工程案件专业性很强，请求您谈谈《八民会会议纪要(民事部分)》对这类案件的审理，有什么新的思路?问：多达，全国每年建设工程合约纠纷案件虽然数量并不大，但因其专业性、复杂性特点，历年来是民事审判工作的难题。

建设工程案件审理的专业化是目前国际上的通行作法，也应当是今后发展的方向。建设工程领域的强制性标准较为多，这是确保建筑工程质量，确保人民生命财产安全性所必需的。

针对目前建筑市场招投标实际情况，《八民会会议纪要(民事部分)》明确提出，要依法确保中标合约的法律效力，对违背招投标法规定，更改中标合约实质性内容的誓约，未予维护。承包人停车(山脚)工损失赔偿问题是建设工程合约纠纷案件审理中的难题，《八民会会议纪要(民事部分)》专门回应展开了具体。《合同法》规定了三种导致工程停车(山脚)工的情形，司法实践中，合乎三种法定情形导致工程停车(山脚)工的情况较多，但是，裁决由发包人分担赔偿金责任的案例并不多，维护停车(山脚)工损毁方合法权益力度过于。

法律限于难题主要集中于在如何计算出来停车(山脚)工损失数额以及如何确认停车(山脚)工损失与过错方之间的因果关系等方面，尤其是窝工导致生产效率短距离运转损失的计算出来可玩性较小。为此，《八民会会议纪要(民事部分)》第32条回应做出了实质规定。

今后，我们还要大大累积审判实践经验，更进一步非常丰富涉及裁判规则。想取得专业律师第一时间获取【免费法律咨询】 请求页面http://im.maxlaw.。

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